Kommunalbestyrelsen i Lemvig har på et møde den 27. marts 2024 endelig vedtaget Tillæg nr. 1 til Lokalplan 52a – Boligområde øst for Kabbelvej, omfattende et areal ved Lokesvej i Lemvig.
Lokalplantillægget danner grundlag for, at delområde 6, kan bebygges med dobbelthuse eller med dobbelthuse og rækkehuse.
I den gældende lokalplan 52a, var delområde 6 udlagt til bebyggelses med åben-lave boliger/parcelhuse. Lokalplan 52a gælder fortsat for byggeri m.m. i de øvrige delområder, som næsten er fuldt udbyggede.
Billede til venstre: Delområde 6 bebygget med både dobbelthuse og rækkehuse.
Billede til højre: Skitse over bebyggelse med dobbelthuse.
I lokalplanen opstilles en række vilkår for opførelse af nye boliger i delområde 6. Der udlægges byggefelter, så boliger, carporte og evt. udestuer placeres systematisk, som bidrager til at skabe et harmonisk byggeri.
I planen gives der mulighed for, at alle grunde kan bebygges med 15 dobbelthuse, 30 boliger i alt på ca. 120 m², se illustration herover.
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 52a giver også mulighed for, at nogle af grundene kan udstykkes til opførelse af tæt-lave rækkehuse, hvor der kan opføres 9 dobbelthuse (18 boliger) samt 18 rækkehuse på ca. 80 m². Der stilles krav om minimum grundstørrelse på 400 m² ved opførelse af dobbelthuse og minimum grundstørrelse på 200 m² ved opførelse af rækkehuse. Desuden stilles der vilkår om, at boligerne gives et ensartet og harmonisk udtryk.
Tillægget indeholder også bestemmelser for fællesarealer, hvori det præciseres, hvad den enkelte grundejerforening/andelsboligforening har ansvar for og hvad én fælles grundejerforening for hele området omfattet af lokalplan 52a skal stå for.
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 52a - Boligområde øst for Kabbelvej, Lemvig.
Lokalplan 52a - Boligområde øst for Kabbelvej, Lemvig.
Retsvirkninger
Med vedtagelsen må der ikke etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser (jf. Planloven § 18).
Klagevejledning
Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet. Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelse.
Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via www.borger.dk eller www.virk.dk.
Klagen er indgivet, når du har indsendt den til Planklagenævnet og du har indbetalt et gebyr. Gebyrets størrelse samt en klagevejledning fremgår af hjemmesiden: www.nævneneshus.dk.
Klagen skal være indgivet inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.
Du kan, hvis særlige forhold taler for det, anmode Planklagenævnet om fritagelse for at bruge klageportalen. Det gør du ved at sende en begrundet anmodning til kommunen, der har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Du kan læse mere om klageadgangen på Nævnenes Hus’ hjemmeside.